Dầu hắc chống thấm tầng hầm là giải pháp được nhiều công trình dân dụng lựa chọn khi cần tạo lớp ngăn nước bên ngoài tường và sàn ngầm. Tầng hầm luôn chịu áp lực ẩm lớn hơn các khu vực khác vì tiếp xúc trực tiếp với đất, nước mưa thấm xuống và đôi khi cả mực nước ngầm. Nếu không xử lý kỹ ngay từ đầu, việc sửa thấm sau khi công trình hoàn thiện sẽ rất phức tạp.

Vì sao tầng hầm dễ bị thấm?

Tầng hầm nằm thấp hơn mặt đất nên nước có xu hướng bao quanh kết cấu. Khi trời mưa kéo dài, đất giữ nước lâu, tạo áp lực lên tường và sàn. Nước có thể đi qua khe nứt bê tông, mạch ngừng thi công, cổ ống xuyên tường hoặc các vị trí tiếp giáp giữa sàn và vách.

Một nguyên nhân khác là thi công chống thấm không liên tục. Chỉ cần một đoạn nhỏ bị bỏ sót hoặc lớp màng bị rách khi lấp đất, nước vẫn có thể len vào và gây ẩm mốc bên trong.

Dầu hắc phù hợp với phần nào của tầng hầm?

Dầu hắc chống thấm thường phù hợp với mặt ngoài tường tầng hầm, sàn đáy, cổ móng và các khu vực tiếp xúc đất. Đây là những vị trí ít chịu ánh nắng trực tiếp nên lớp dầu hắc có điều kiện hoạt động ổn định hơn so với mái lộ thiên.

Với mặt trong tầng hầm đã hoàn thiện, cần cân nhắc kỹ. Nếu nước đang thấm từ ngoài vào, quét dầu hắc bên trong chỉ là xử lý ngược áp, hiệu quả thường không bền bằng chống thấm từ phía ngoài.

Quy trình thi công cơ bản

Trước tiên, bề mặt bê tông phải được làm sạch. Vữa thừa, đất cát, bụi xi măng, dầu mỡ và các mảng bê tông yếu cần được loại bỏ hoàn toàn. Những lỗ rỗng, vết nứt hoặc mạch ngừng phải được trám kín trước khi phủ dầu hắc.

Tiếp theo, nên bo góc tại vị trí giao giữa sàn và tường. Góc vuông sắc là điểm dễ nứt và khó phủ đều vật liệu. Sau khi bo góc, quét lớp dầu hắc đầu tiên mỏng và đều để tăng độ bám. Khi lớp đầu khô, tiếp tục quét lớp thứ hai theo hướng khác.

Với tầng hầm có áp lực nước lớn, nên gia cường thêm lưới hoặc vải kỹ thuật tại các điểm yếu. Không nên tiết kiệm vật liệu ở cổ ống, mạch ngừng và khe tiếp giáp vì đây là những vị trí dễ phát sinh sự cố nhất.

Cần bảo vệ lớp chống thấm

Sau khi thi công dầu hắc chống thấm, không nên lấp đất ngay khi lớp màng chưa đủ khô. Khi lấp đất, đá nhọn hoặc vật cứng có thể làm xước màng chống thấm. Vì vậy, nên có lớp bảo vệ như vữa, tấm bảo vệ hoặc vật liệu ngăn cách phù hợp.

Nếu bỏ qua lớp bảo vệ, toàn bộ hệ chống thấm có thể bị hỏng ngay trong giai đoạn thi công tiếp theo. Đây là lỗi phổ biến khiến tầng hầm bị thấm dù trước đó đã quét vật liệu chống thấm.

Chốt lại

Dầu hắc chống thấm tầng hầm có thể phát huy hiệu quả tốt nếu dùng đúng vị trí, xử lý nền kỹ và bảo vệ lớp màng sau thi công. Với hạng mục ngầm, làm đúng từ đầu luôn quan trọng hơn sửa chữa về sau. Đừng chỉ quét cho có, vì tầng hầm là nơi một lỗi nhỏ cũng có thể gây hậu quả lớn.